有不少人, 在青海工作生活, 离职之后, 会考虑把公积金账户当中的钱取出来。然而, 一旦动用了这笔钱, 心里又会犯嘀咕: 离职提取公积金, 是否会影响买房呢? 这的确是众多青海缴存职工最为关心的问题。公积金账户里的余额, 与未来购房时的贷款额度直接相关, 提取行为会不会带来后续麻烦, 必须认真梳理清楚。

提取后贷款资格还在不在

不少人觉得将公积金进行了离职提取, 便完全地和公积金贷款决然告别了, 实则并非完全如此这般。于青海这个地方而言, 离职提取公积金并不会径直剥夺你获取贷款的资格, 然而的确会对贷款条件予以改变。简要来讲, 你可不可以贷款、能够贷款的额度是多少, 取决于你公积金账户之内还留有多少金额、缴存记录是不是呈现连续状态。

比如, 要是你于青海的某个单位持续缴纳了三年公积金, 离职后将账户余额一次性尽数取走, 此刻账户或许就只剩下几十块钱, 甚至会被清零。等到你觅得新工作再度开户缴存时, 公积金中心会再度审视你的缴存情形。多数规则规定, 申请贷款之际账户需处于正常缴存状态, 而且要连续缴存满6至12个月。这就表明, 你提取之后, 贷款资格得重新累积时间, 短期内没办法申请。

在青海, 各个地区所执行的标准存在着略微有些不太一样的差别, 其中西宁以及海东这两个地方有可能会更加严一些, 然而那些比较偏远的地区相对而言就会宽松那么一点儿。不过其核心的逻辑是相同的: 在账户之中存有资金, 并且具备连续的缴存记录，这才是能够发放贷款的最为首要的条件。

提取后贷款额度会少多少

职工一旦已经提取公积金余额之后若是离职，那么未来公积金贷款额度会直接减少, 这是青海缴存职工最关心的实操问题, 公积金贷款额度计算通常与账户余额直接挂钩。在青海, 多数地区规定贷款额度为账户余额的10到15倍, 少数地区可能更高。若离职时提取了5万元, 未来贷款额度可能直接减少50万到75万。

比如说, 假定张先生于青海缴存公积金达五年之久, 其账户余额为8万元。在离职之后, 他提取了6万元用于应急, 如此一来账户就仅剩下2万。等到他再度就业去申请公积金贷款时, 按照10倍来计算, 最多仅仅能够贷20万, 然而原本是可以贷80万的。这样的差距, 面对在西宁购置一套80平米的房子而言, 简直有着天壤之别呀。

更为关键的要点在于, 青海有着部分城市提出要求, 贷款额度不得超出房屋总价具体的一定比例, 好比要是首套房的话, 这个比例是70% ；而若是二套房, 这个比例则是50%。提取之后所剩下的低余额会致使此比例限制更为显著, 实际能够贷款的金额有可能连首付都难以达到要求。所以在离职进行提取操作之前, 务必要先将这笔账计算清楚, 参照当地公积金中心最新的政策, 千万别等到准备买房的时候才察觉到差了相当大的一截。

从表面上看, 离职去提取公积金就仿佛好像似的解决了目下眼前那点儿不算多的小钱, 然而却极有可能就此将未来很长时间里购置房产的宽阔大路给堵得死死的。公积金制度当初进行设计时的最初目的初衷, 就是为了能够帮助职工去积累用于购买房屋时所需的资金, 要是提前把公积金支取来用那就等于是将这个积累的进程给彻彻底底地打断了。倘若你在青海地区有着明确清晰的购置房产的计划打算, 那么最好还是保留住账户里面的余额, 从而让公积金能够为你实现买房的梦想持续不断地蓄积力量。